Вибори управляючої компанії в ЖК «Лімнос». Підсумки


________________________________ ОБЪЯВЛЕНИЕ 2019.02.12 ___________________________

Уважаемые инвесторы квартир и нежилых помещений в ЖК «Лимнос»,
расположенного по адресу: г. Одесса, ул.Педагогическая, 23

19 декабря 2018 года Строительной компанией «Гефест» был объявлен конкурс по выбору Управляющей компании жилого комплекса «Лимнос» с целью его качественного обслуживания и содержания после ввода дома в эксплуатацию.

Настоящим СК «Гефест» сообщает, что по результатам конкурса победителем стала Управляющая компания «Империя», набрав наибольшее количество голосов инвесторов.

В процентном соотношении голоса распределись следующим образом:

_______________________________________________________________________________

АРХИВ НОВОСТЕЙ

2019.02.04

Уважаемые инвесторы квартир и нежилых помещений в ЖК «Лимнос», расположенного по адресу:
г. Одесса, ул. Педагогическая, 23.

19 декабря 2018 года Строительной компанией «Гефест» был объявлен конкурс по выбору Управляющей компании (далее – Компания) жилого комплекса «Лимнос» с целью его качественного обслуживания и содержания после ввода дома в эксплуатацию.
В частности, на официальном сайте СК «Гефест» были анонсированы детальные условия, порядок и сроки проведения конкурса.
Настоящим СК «Гефест» сообщает о продлении срока голосования до 11 февраля 2019 года. Информация о результатах конкурса будет опубликована на сайте http://gefest-group.com/limnos 12 февраля 2019 года.
Заявка-голос за управляющую компанию


2019.01.28

Уважаемые инвесторы квартир и нежилых помещений в ЖК «Лимнос»,
расположенного по адресу: г. Одесса, ул. Педагогическая, 23.

Настоящим сообщаем Вам, что в конкурсе по выбору управляющей компании для дальнейшего обслуживания ЖК «Лимнос» приняли участие следующие организации:
– ООО «Управляющая компания «Привилегия»;
– ООО «Управляющая компания «Империя»;
– ООО «Управляющая компания «Бриз».

Услуги, предоставляемые управляющими компаниями, и тарифы указаны в коммерческих предложениях.
– коммерческое предложение от ООО “Привилегия”;
– коммерческое предложение от ООО “Империя”;
– коммерческое предложение от ООО “Бриз”.

В связи с этим, просим инвесторов ЖК «Лимнос» принять участие в голосовании за одну из вышеперечисленных управляющих компаний путем подачи соответствующего заявления, порядок и текст которого указаны в ОБЪЯВЛЕНИИ


2019.01.17

Информация для инвесторов ЖК «Лимнос»

19 декабря 2018 года Строительной компанией «Гефест» был объявлен конкурс по выбору Управляющей компании (далее – Компания) жилого комплекса «Лимнос» с целью его качественного обслуживания и содержания после ввода дома в эксплуатацию.

В частности, на официальном сайте СК «Гефест» были анонсированы детальные условия, порядок и сроки проведения конкурса. Поскольку на данный момент отсутствует необходимое количество заявок на участие в конкурсе, оформленных надлежащим образом, СК «Гефест» сообщает о продлении срока данного конкурса до 25 января 2019 года.

Напоминаем, что Компании-претенденты должны письменно подать заявку на участие в конкурсе и отправить все необходимые документы на электронный адрес: limnos.uprdom@gefest.ua. Информация о Компаниях-претендентах будет опубликована на сайте http://gefest-group.com/limnos и gefest.ua 26 января 2019 года.

____________________________________________________________

В связи с тем, что идет подготовка жилого комплексак вводу в эксплуатацию, информируем Вас о необходимости выбора Управляющей компании (далее – Компания), с целью качественного обслуживания и содержания ЖК «Лимнос». Компания будет оказывать соответствующие услуги с момента ввода дома в эксплуатацию и передачи его на баланс.

ЖК «Лимнос» будет передан Компании на баланс на переходный период для дальнейшей передачи его ОСМД, которое будет создано собственниками квартир и нежилых помещений в жилом комплексе. По законодательству ОСМД создается после регистрации более 50% квартир и нежилых помещений в ЖК (по факту на это уходит до 1,5 лет).

Компания «Гефест», в отличие от большинства строительных компаний, не злоупотребляет правами застройщика и не навязывает инвесторам управляющую компанию.

В связи с этим, приглашаем Вас принять участие в выборе управляющей компании. Каждый инвестор имеет правопригласить на тендер сертифицированную Компанию,
а фирма-застройщик разместит соответствующую информацию для Компаний на официальном сайте, страницах в Фэйсбук и Инстаграм.

Участие в тендере могут принять все управляющие компании, которые соответствуют следующим критериям:

1) имеют все необходимые сертификаты о статусе управляющей компании, а также опыт работы на рынке не менее 2-х лет;

2) Компания предоставляет прозрачные тарифы, отдельно на жилые и нежилые помещения, в том числе парковки и кладовки, на следующие необходимые услуги:

– генеральная уборка этажа 2 раза в неделю, используя специальные химические средства для плитки и дверей; пожарной лестницы – 1 раз в неделю; ресепшн – каждый день генеральная уборка; придомовая территория возле ресепшина – каждый день, остальная придомовая территория – 1 раз в неделю,

– услуги дежурного сантехника и электрика,

– услуги бухгалтера – управляющего,

– обслуживание систем лифта, камер наблюдения, ворот, насоса и остального оборудования в ЖК,

– уборка/вывоз мусора,

– возмещение платы за землю до момента переоформления права на землю на ОСМД,

– услуги охраны, которая должна контролировать все видеокамеры и, при необходимости,вызывать помощь. На ресепшине должна быть круглосуточная охрана(на время ремонта это очень важно),

– по одному лифтёру на каждый грузовой лифт (очень важно на первое время),

– оплата/возмещение всех необходимых налогов.

На первом собрании жильцов вышеуказанный перечень услуг может быть изменен.

Все Компании-претенденты должны письменно подать заявку на участие в конкурсе и отправить все необходимые документы на указанный электронный адрес: limnos.uprdom@gefest.ua до 15 января 2019 года.

Информация о Компаниях-претендентах будет опубликована на страничке http://gefest-group.com/limnos 16 января 2019 года.

Голосование инвесторов будет проводиться до 4 февраля 2019 года. Информация о результатах голосования будет опубликована страничке http://gefest-group.com/limnos 5 февраля 2019 года.

Подсчет голосов инвесторов будет осуществляться исходя из принципа:1 кв.м. равняется 1 голосу. Победителем конкурса будет Компания, которая наберет простое большинство проголосовавших инвесторов.

Голосование инвесторов будет происходить путём:

  1. Отправки нижеуказанного уведомления на электронный адрес: limnos.uprdom@gefest.ua
  2. Направления нижеуказанного уведомления письменно на юридический адрес застройщика: 65045, г. Одесса, ул. Новосельского, 81.

Голосование осуществляется любым удобным способом, указанным выше, путем направления следующего текста:

Заявка-голос за управляющую компанию в ЖК Лимнос

«Я, ФИО, являюсь инвестором ЖК «Лимнос» согласно договора ______ № ___ от ______, голосую за управляющую компанию – __________________.

В течение недели после оглашения результатов голосования, я обязуюсь заключить соответствующий договор об обслуживании ЖК с Компанией-победителем. Гарантирую проведение оплаты заэлектроэнергию, воду, газ, обслуживание мест общего пользования, а также другие оказанные услуги по тарифам Компании-победителя, и возмещение выплат по налогам, которые признаю легитимными.

Обязуюсь компенсировать ущерб, причиненный дому и другим инвесторам рабочими, которые будут проводить ремонт в моей квартире.

Гарантирую не изменять фасад дома, в частности, путем установки светильников, монтажа кондиционеров выше уровня пола, покраску, установку каких-либо конструкций, остекления балконов, лоджий, и согласен на их демонтаж в случае нарушения своих обязательств.

Проведение ремонтных работ обязуюсь начинать после заключения соответствующего договора с Компанией, выигравшей тендер.»

 

После подведения итогов голосования, Компания-победитель заключает соответствующие договора с обслуживающими организациями, начинает процедуру принятия дома на баланс и инициирует проведение собрания инвесторов по вопросам предоставляемых услуг, тарифам, организационным вопросам.

Параллельно инвесторы могут начать делать ремонтные работы.

 

Также информируем, что выдачей ключей инвесторам осуществляет ответственный сотрудник застройщика:

Поцелуйко Владимир, тел.: +38 (067) 482 95 93.

При выдаче ключей инвестор обязан осуществить осмотр квартиры, подписать соответствующий акт об отсутствии/наличии замечаний, а также получить письменные инструкции, подготовленные для удобства инвесторов.

 

Print